競價條件
河南大明建設工程管理有限公司受河南新月實業(yè)有限公司委托,金岱生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園綜合樓招租項目房屋出租競價已具備實施條件，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目基本情況
1.項目名稱: 金岱生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園綜合樓招租項目
2.項目地點：鄭州市管城區(qū)文治路18號金岱生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園臨街綜合樓。
3.項目概況：綜合辦公樓（南樓）臨街精裝，總建筑面積9325.17平方米。其中，地上建筑面積7765.17平方米，地下建筑面積1560平方米；
綜合服務樓（北樓）臨街毛坯，總建筑面積7708.72平方米。其中，地上建筑面積6606.32平方米，地下建筑面積1102.4平方米。
4.租賃期限：不低于3年，最長不超過10年。
5.招租底價：一標段：金岱生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園綜合辦公樓（南樓）招租項目招租底價460萬元/年；
二標段：金岱生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園綜合服務樓（北樓）招租項目招租底價316萬元/年；
6.標段劃分：兩個標段。一標段：金岱生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園綜合辦公樓（南樓）招租項目；
二標段：金岱生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園綜合服務樓（北樓）招租項目；
7.租賃要求：在租賃期內(nèi)，承租人應按照規(guī)定辦理相關證件，依法經(jīng)營，接受招租人的管理、監(jiān)督和考核并符合國家現(xiàn)行有關租賃標準規(guī)范。承租人應確保安全，因安全問題引起的糾紛賠償全部由承租人負責。
二、資格要求：
1.競價人應為具有獨立承擔民事責任能力的法人。
2.具有健全的財務會計制度；(提供2023年度經(jīng)審計的財務報告或提供其基本開戶銀行出具的資信證明)
3.具有良好的商業(yè)信譽。參與招租的公司須遵紀守法，具備有獨立簽訂合同的權(quán)利和如期履行合同能力，同時應有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗、商業(yè)信用良好、承租后能配合招租日常管理。競價人不存在不服從招租人管理、多次不按規(guī)定繳納租金及有遺留問題未解決等情形；（提供聲明函并加蓋單位公章）
4.競價人未處于被責令停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（提供聲明函并加蓋單位公章）
5.近三年（2021年1月1日）以來經(jīng)營中無重大違法記錄，以往經(jīng)營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動記錄；（提供聲明函并加蓋單位公章）
6.近三年（2021年1月1日）內(nèi)競價人及其法定代表人、授權(quán)委托人（如有）無行賄犯罪記錄；（提供聲明函并加蓋單位公章）
7.根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125 號)和豫財購【2016】15 號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的競價人，拒絕參與本項目競價活動;【查詢渠道：通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人（如有）；通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用服務-重大稅收違法失信主體查詢企業(yè)；通過“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（http://www.ccgp.gov.cn/）-“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”查詢企業(yè)】；（競價人須提供信用查詢結(jié)果頁面截圖或查詢結(jié)果打印件并加蓋單位公章。查詢時間：競價公告發(fā)布日期之后。）
8.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一個標段競價。法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加同一標段競價?！静樵兦溃和ㄟ^“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢企業(yè)】；（①提供聲明函并加蓋單位公章；②提供競價人的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東及出資信息、主要人員信息截圖或報告并加蓋單位公章。查詢時間：競價公告發(fā)布日期之后。）
9.本項目不接受聯(lián)合體競價，不允許整體轉(zhuǎn)租。
三、競價文件獲取信息：
1.時間：2024年10月28日至2024 年11月01日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 9時至12時，下午 14時至 17 時（北京時間）。
2.文件獲取地點：鄭州市金水區(qū)花園路27號河南省科技信息大廈12樓1207室。
3.獲取競價文件所需資料①法定代表人持本人有效身份證和法定代表人身份證明書或授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人有效身份證一份,授權(quán)委托書留原件；②競價人按照資格要求提供相應證明材料的復印件1套；
4.資格審查:資格后審。競價人是否具有競價資格以評審委員會的評審結(jié)果為準。
四、響應文件提交截止時間及地點
1.時間：2024年11月05日09時30分（北京時間）
2.地點：中招聯(lián)合平臺 3 開標室（鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4層）。
五、響應文件的開啟時間及地點
1.時間：2024年11月05日09時30分（北京時間）
2.地點：中招聯(lián)合平臺 3 開標室（鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4層）。
六、競價保證金
1.競價保證金：人民幣拾萬元整/標段。
2.提交方式：轉(zhuǎn)賬、電匯的形式繳納。
3.競價保證金遞交截止時間：響應文件遞交時間截止前（北京時間）匯入以下賬戶（以實際到賬時間為準，未到賬的取消競價資格；競價保證金不計息）
公司名稱：河南大明建設工程管理有限公司
開 戶 行：中國銀行鄭州文化支行營業(yè)部
銀行賬號：255918758955
（財務部聯(lián)系電話：0371-55679793）
4.未中標競價人的競價保證金在競價結(jié)果公示發(fā)出后的5日內(nèi)退還，中標者競價保證金在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)退還。
七、競價其它注意事項
1.經(jīng)營項目：經(jīng)營項目除符合相關法律規(guī)定外，不得經(jīng)營違背公俗良序的項目，不得經(jīng)營農(nóng)藥、化肥、化工原料、易燃易爆等項目，不得經(jīng)營有特殊異味、污染和腐蝕性等項目，不得從事高耗電、耗水的行業(yè)和易產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣、污物、煙塵等可能千擾和影響居民生活等方面的經(jīng)營項目。
2.經(jīng)營方式：承租人在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、獨立經(jīng)營，裝修改造(包括:室內(nèi)外裝修改造，設備購置安裝等全部費用由承租人負擔)，裝修時不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，并應嚴格執(zhí)行消防等規(guī)范。確因經(jīng)營、裝飾需要，必須改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，需書面報出租人同意，并提供原建筑設計方安全認可的證明，費用由承租人自理。
3.租賃期限內(nèi)，涉及水、電、暖、電話、物業(yè)、衛(wèi)生、網(wǎng)絡、車位等費用以及生產(chǎn)經(jīng)營許可、安全、環(huán)保、裝修、改造、消防等問題均由承租人并按相關規(guī)定繳納使用；
4.每標段競價人應不少于一人，不足一人的該標段競價失敗，將發(fā)布二次競價公告，如二次競價失敗，將不再進行公開招租，出租人將自行選擇其他方式進行招租。
5.承租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)、省、市的各項規(guī)章制度。
注:如出現(xiàn)下列情況的，供應商將列入我司失信供應商名單，3年內(nèi)不得參與我司采購活動，具體如下:(1)如認定為圍標、串標，中標后無故放棄中標資格、拒不簽署合同或不按時簽訂合同的;(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況:(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財產(chǎn)、消防等重大事故等情況的;(4)驗收未通過且整改未完全到位;(6)經(jīng)我司研究符合列入的其他情況。
八、發(fā)布公告的媒介
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南省電子招標投標公共服務平臺》上發(fā)布。
九、招租人信息
招 租 人：河南新月實業(yè)有限公司
地 址：鄭州市管城回族區(qū)紫東路127號
聯(lián) 系 人：李老師
聯(lián)系方式：0371-67970039
代理單位：河南大明建設工程管理有限公司
地 址：鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12層
聯(lián) 系 人：張先生、楊先生
聯(lián)系電話：0371-55679792
郵 箱：hndm998829@126.com
版權(quán)所有：河南大明建設工程管理有限公司
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