鄭東新區(qū)體育公園便民服務(wù)中心1-01、2-01、3-01商鋪商業(yè)租賃項(xiàng)目招租公告
日期：2022-04-11 瀏覽次數(shù)：2960次
1、招租條件
鄭東新區(qū)體育公園便民服務(wù)中心1-01、2-01、3-01商鋪已具備招租條件，河南大明建設(shè)工程管理有限公司受河南鄭東物業(yè)管理有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式選擇承租人。
2、項(xiàng)目概況與招租范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭東新區(qū)體育公園便民服務(wù)中心1-01、2-01、3-01商鋪商業(yè)租賃項(xiàng)目。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭東新區(qū)康平路榆林路交叉口。
2.3項(xiàng)目物業(yè)概況：總建筑面積約21266.69平方米，其中地上建筑面積約11886.69平方米，地下建筑面積約9380平方米（含人防）；由河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)的鄭東新區(qū)體育公園便民服務(wù)中心項(xiàng)目是以滿足居民辦事、購物、醫(yī)療、休閑、文化娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市區(qū)域的宜居宜業(yè)程度和居民生活幸福感指數(shù)，本著“便民、利民、惠民”為宗旨，打造“政務(wù)服務(wù)、社會事務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)”為一體的“一站式”綜合服務(wù)平臺。
2.4招租范圍：鄭東新區(qū)體育公園便民服務(wù)中心1-01、2-01、3-01商鋪（建筑面積約1400平方米）的使用權(quán)，經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)。最終面積以實(shí)際簽約為準(zhǔn)。
2.5項(xiàng)目租賃期限：15年（已含裝修期）.
2.6租賃模式：物業(yè)按現(xiàn)狀租賃。
2.7物業(yè)現(xiàn)狀：非毛坯交付。租賃物業(yè)內(nèi)部的公共設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、上下水、電、按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工完成，燃?xì)獍丛O(shè)計要求引入體育公園便民服務(wù)中心。
2.8特別說明：
（1）招租人完成項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)圖紙消防報審工作，后續(xù)的消防審、驗(yàn)工作由承租人負(fù)責(zé)，招租人配合，消防標(biāo)準(zhǔn)不作為交房標(biāo)準(zhǔn)和計租時間依據(jù)，租賃雙方共同配合完成建筑規(guī)劃核實(shí)工作；
（2）招租房屋的外立面裝修和電梯安裝由招租人按照原設(shè)計圖紙負(fù)責(zé)進(jìn)行施工，其余部分由承租人自行裝修使用；如承租人要求對外立面及電梯進(jìn)行改造，承租人提出申請，經(jīng)招租人審批同意可進(jìn)行改造，因改造而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；
（3）裝修期：6個月;
（4）競租意向人中選后須向招租產(chǎn)權(quán)單位提交不低于1個月起始租金金額的租賃保證金，并為該租賃物業(yè)每年購買不低于100萬元保額的財產(chǎn)一切險和第三者責(zé)任險等保險；
（5）本項(xiàng)目租賃期起始日租金下限為2.2元/㎡/天（含稅，不含物業(yè)費(fèi)），租金漲幅下限為每3年遞增1次，每次5%；競租意向人租賃期起始日租金報價不得低于招租產(chǎn)權(quán)單位設(shè)定的日租金與租金漲幅下限，否則視為廢標(biāo)；
（6）租金繳納方式：按季度繳納；
（7）起始物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8元/㎡/月，以最終簽約的物業(yè)協(xié)議為準(zhǔn),由承租人按物業(yè)管理規(guī)定按時繳納。
（8）空調(diào)電費(fèi)收取方式：商鋪內(nèi)風(fēng)盤電費(fèi)全部由商戶承擔(dān)，主機(jī)電費(fèi)由商鋪內(nèi)風(fēng)盤電量占比分?jǐn)偅?/span>
（9）裝修押金：一個月租金，驗(yàn)收合格后無息退還；
3、競租人資格要求
3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，持有工商行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2競租人委派到本項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人必須具備1年以上（含1年）商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有1個以上（含1個）商業(yè)在運(yùn)營項(xiàng)目，累計經(jīng)營面積不少于1100平方米。（競租人需提供2019年4月11日之后簽訂的租賃合同或2019年4月11日前簽訂的目前正在履行的租賃合同）
3.3競租人及其受托管理方須為單獨(dú)的實(shí)體，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目競租，競租人及其受托管理方須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息。
3.4競租人須提供通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業(yè)、企業(yè)法定代表人信用記錄的截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人，法定代表人被列為失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競租人，不得參與本次競租活動，查詢時間應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間。
4、資格審查方法
4.1本競租項(xiàng)目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競租人成為正式競租人。
4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租方將采取其他方式招租。
5、投標(biāo)報名及招租文件的獲取
5.1潛在競租人請于2022年4月11日至2022年4月16日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間，下同）至鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12樓1207室報名。
5.2凡有意參與競租者，請按本公告“3、競租人資格要求”的具體要求提供資料一套（復(fù)印件加蓋單位公章）并提供原件備查，經(jīng)核對復(fù)印件無誤后原件隨即退還，授權(quán)委托書留原件。需攜帶資料如下：
（1）企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表人的有效身份證原件；
（2）營業(yè)執(zhí)照副本原件；
（3）按照“3、競租人資格要求”須提交的其他相關(guān)資料原件。
以上所有資格要求中的相關(guān)資料的原件及加蓋公章的復(fù)印件（所有復(fù)印件必須是清晰、完整的），競租人應(yīng)將有關(guān)證件的變更、延期等材料一并復(fù)印蓋章。
5.3招租文件的獲取
（1）獲取時間：2022年4月18日至2022年4月22日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30；
（2）獲取地點(diǎn)：鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12樓1207室；
（3）招租文件每套售價300元，售后不退。
6、競租文件的遞交
6.1遞交競租文件截止時間：2022年5月05日09時30分，地點(diǎn)：鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12樓1207室。
6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布，招租人及代理機(jī)構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。
8、其他
如果公開招租兩次報名的競租人均不足三家，招租人不再進(jìn)行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。
9、聯(lián)系方式
招租人：河南鄭東物業(yè)管理有限公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商都路便民服務(wù)中心10層
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：0371-61292279
代理機(jī)構(gòu)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
地 址：鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12樓
聯(lián) 系 人：王老師、蔡老師
聯(lián)系電話：0371-55679799、15937159362
電子郵箱：hndm998829@126.com
2022年4月11日
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